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ALQUILER OPC COMPRA
En que consiste el alquiler con opcion a compra?

El Alquiler con Opción a Compra es un acuerdo o contrato entre inquilino y propietario donde el inquilino tiene derecho a poder comprar el piso o casa después de haber vivido en ella en régimen de alquiler durante un periodo de tiempo variable previamente acordado (lo habitual son 2 años hasta un máximo de 5 años). En el caso de que se ejecute la opción o el derecho a compra, un porcentaje ó la totalidad del alquiler pagado (según acuerdo) serán deducidos del precio de venta, deduciendo la totalidad de la señal.

Esta opción de financiación mixta está destinada sobre todo a personas que no pueden acceder a una vivienda por sus elevados precios, ya que no disponen del 20% más los GASTOS, que es base primordial y lo que solicitan las entidades financieras actualmente para la concesión del préstamo bancario.

Las inmobiliarias y promotoras que deciden ofrecer esta modalidad de producto permiten a sus clientes alquilar pisos por un precio no excesivamente elevado (entre 650 y 800 euros, dependiendo de la propiedad) planteándose la posibilidad de comprarlo a medio plazo (entre 2 y 5 años).

Cuando las opciones de ALQUILER CON OPCION A COMPRA se dan por plazos superiores a un año el propietario suele pedir garantías de que esta opción se ejecutará realmente; esta suele ser una cantidad adelantada en concepto de señal.

VENTAJAS PARA TODOS 

El inquilino

  • Desembolso de menor cantidad de paga y señal, que si hiciera ya la compra.
  • Te GARANTIZAS el precio, bloqueándolo ante posibles subidas.
  • No TIRAS el dinero de la RENTA.
  • Tendrás tiempo para situarte laboral y profesionalmente ante las ENTIDADES  BANCARIAS y PODRAS DEMOSTRAR el haber entregado ya una CANTIDAD considerable en el pago de la vivienda.
  • Lo que INVIERTAS en la vivienda, se quedara en TU CASA.

El propietario

  • Te GARANTIZAS tener un comprador, YA, aunque sea a medio PLAZO.
  • El CLIENTE de ALQUILER con OPCION A COMPRA, cuida la vivienda e invierte en ella.
  • Conservas los beneficios de impuestos de la propiedad durante el período de renta y no tienes que pagar impuestos sobre el dinero de la opción hasta que se acredita formalmente a la venta de propiedad.

La Agencia

  • Nos ASEGURAMOS de que nuestros clientes, estén asesorados en todo momento, y tenemos un CLIENTE QUE COMPRA ASEGURADO a MEDIO-PLAZO.
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